دليل الجهراء الشامل
الجهراء أكبر محافظة في الكويت من حيث المساحة، وتقع شمال غرب العاصمة. تعتبر الخيار الأول لمن يبحث عن سكن اقتصادي بمساحات واسعة.
لماذا الجهراء؟
- أرخص الأسعار: إيجارات تبدأ من 80 د.ك
- مساحات واسعة: فلل وبيوت بمساحات كبيرة
- مشاريع حكومية: سعد العبدالله والمطلاع
- طبيعة: قريبة من الصحراء ومتنفسات طبيعية
- تطور مستمر: بنية تحتية جديدة ومستشفيات
أسعار الإيجار في الجهراء 2026
| نوع العقار | المساحة | الإيجار الشهري (د.ك) |
|---|---|---|
| استوديو | 30-40 م² | 80 - 120 |
| شقة غرفة واحدة | 50-65 م² | 120 - 180 |
| شقة غرفتين | 80-100 م² | 160 - 220 |
| شقة 3 غرف | 110-140 م² | 200 - 280 |
| فيلا (إيجار) | 300-500 م² | 400 - 700 |
أسعار الشراء
| نوع العقار | متوسط السعر (د.ك) |
|---|---|
| فيلا حكومية | 200,000 - 350,000 |
| فيلا خاصة | 250,000 - 450,000 |
| أرض سكنية (400 م²) | 120,000 - 200,000 |
مقارنة مع مناطق أخرى
| المنطقة | غرفتين (إيجار) | الفرق |
|---|---|---|
| الجهراء | 160-220 د.ك | — |
| خيطان | 180-280 د.ك | +20% |
| الفروانية | 200-300 د.ك | +35% |
| حولي | 250-350 د.ك | +55% |
| السالمية | 350-450 د.ك | +100% |
الخدمات والمرافق
تسوق
- سوق الجهراء المركزي
- جمعية الجهراء التعاونية
- مجمعات تجارية حديثة
- أسواق شعبية
تعليم
- مدارس حكومية متعددة
- مدارس خاصة
- كليات ومعاهد
صحة
- مستشفى الجهراء
- مراكز صحية حكومية
- عيادات خاصة
مشاريع إسكانية
- سعد العبدالله
- المطلاع (أكبر مشروع إسكاني في تاريخ الكويت)
- جنوب سعد العبدالله
المواصلات والوصول
- طريق الجهراء السريع: المحور الرئيسي
- المسافة للعاصمة: 30-40 دقيقة
- المسافة للمطار: 35-45 دقيقة
- المسافة للأفنيوز: 25 دقيقة
مميزات وعيوب الجهراء
المميزات
- أرخص سكن في الكويت
- مساحات واسعة
- مشاريع حكومية جديدة
- بيئة عائلية هادئة
العيوب
- بعيدة عن مركز المدينة
- حرارة عالية في الصيف
- خدمات ترفيهية محدودة
- ازدحام على طريق الجهراء في الذروة
