حقوق المستأجر في الكويت
معرفة حقوقك كمستأجر تحميك من الاستغلال وتضمن لك سكناً مريحاً.
العقد والتسجيل
- يجب أن يكون عقد الإيجار مكتوباً ومسجلاً في البلدية
- مدة العقد القياسية سنة واحدة قابلة للتجديد
- يحق لك الحصول على نسخة من العقد باللغتين العربية والإنجليزية
زيادة الإيجار
- لا يحق للمالك زيادة الإيجار خلال مدة العقد
- عند التجديد، يجب إخطارك بالزيادة قبل 3 أشهر
- الزيادة يجب أن تكون معقولة ومتناسبة مع السوق
الإخلاء
لا يحق للمالك إخلاءك إلا في الحالات التالية:
- عدم دفع الإيجار لمدة 15 يوماً بعد الإنذار
- مخالفة شروط العقد بشكل جسيم
- رغبة المالك في هدم المبنى أو تجديده الشامل
- حاجة المالك الشخصية للسكن
ملاحظة: يجب إخطارك بالإخلاء قبل 3 أشهر على الأقل.
التأمين (العربون)
- التأمين القياسي هو إيجار شهر إلى شهرين
- يجب إعادة التأمين عند الإخلاء إذا كانت الشقة سليمة
- المالك لا يحق له خصم مبالغ من التأمين بدون تبرير
الصيانة
- الصيانة الأساسية (سباكة، كهرباء، مكيفات) على المالك
- الصيانة البسيطة والتنظيف على المستأجر
نصائح عملية
- صوّر حالة الشقة عند الاستلام واحتفظ بالصور
- احتفظ بإيصالات دفع الإيجار
- تواصل مع المالك كتابياً عبر رسائل واضحة
- في حالة نزاع، يمكنك تقديم شكوى لـ إدارة التسجيل العقاري
