الخلاصة السريعة: إيجار شقة غرفتين في الكويت يتراوح بين 200-420 د.ك شهرياً. الجهراء الأرخص (200 د.ك) والعاصمة الأغلى (420 د.ك). فلل للبيع من 120,000 د.ك (العبدلي) إلى 480,000 د.ك (السرة). أسعار الأراضي: 200-1,800 د.ك/م².
الأسعار تختلف بشكل كبير بين محافظات الكويت الست. هذا الدليل يقدم أرقاماً حقيقية محدّثة لشهر مارس 2026.
كم إيجار الشقق في الكويت 2026؟
| المحافظة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين | 3 غرف |
|---|---|---|---|---|
| العاصمة | 200 | 300 | 420 | 550 |
| حولي | 160 | 240 | 330 | 430 |
| الفروانية | 130 | 190 | 260 | 340 |
| الأحمدي | 120 | 175 | 240 | 310 |
| الجهراء | 100 | 145 | 200 | 260 |
| مبارك الكبير | 140 | 210 | 290 | 380 |
*الأسعار بالدينار الكويتي — تحديث مارس 2026*
كم سعر الفلل في الكويت 2026؟
| المنطقة | فيلا 400م² | فيلا 600م² |
|---|---|---|
| السرة | 320,000 | 480,000 |
| الجابرية | 280,000 | 420,000 |
| صباح الأحمد | 160,000 | 240,000 |
| العبدلي | 120,000 | 180,000 |
| أبو الحصانية | 200,000 | 300,000 |
كم سعر الأراضي السكنية في الكويت؟
متوسط سعر المتر المربع:
- العاصمة: 1,200-1,800 د.ك/م²
- حولي: 800-1,400 د.ك/م²
- الأحمدي: 300-600 د.ك/م²
- الجهراء: 200-400 د.ك/م²
العوامل المؤثرة على السعر
الموقع
القرب من الخدمات والطرق الرئيسية يرفع السعر 15-25%.
عمر البناء
المباني الحديثة (أقل من 5 سنوات) تُسعّر أعلى بـ 20-30%.
الطابق والإطلالة
الطوابق العليا مع إطلالة بحرية تضاف عليها 10-20%.
كيف تتحقق من أن سعر العقار عادل في الكويت؟
- استخدم أداة مؤشر الأسعار في الديرة لمقارنة الأسعار
- قارن مع إعلانات مشابهة في نفس المنطقة
- اطلب تقييم من مقيّم عقاري معتمد
- تحقق من أسعار البيع الفعلية وليس أسعار العرض فقط
اقرأ أيضاً: سوق العقارات 2026 | توقعات Q2 2026 | دليل صباح الأحمد | الاستثمار في الأراضي
